【案情简介】

1954年，薛万的父亲薛三与母亲于降结婚，双方均为再婚。薛三自有一宅院为继承而来。薛三与前妻所生一子薛大（2008年去世）婚后居住在薛三的祖遗宅院内。1964年，薛万出生。同年，薛万父母薛三、于降共同拆建了原薛三祖遗宅院的房屋，并由薛大居住。薛万成年后，因工作需要将户籍迁到了市里变成了城镇居民。1992年，原忻州市人民政府根据相关文件，对全市农村居民个人建房用地进行了调查，勘丈，颁发了《集体土地建设用地使用证》，将薛大居住的争议宅院登记于薛大名下。2005年，薛三去逝。2011年，薛万诉至法院，请求依法判令撤销忻州市忻府区人民政府为薛大颁发的《集体土地建设用地使用证》。忻州市忻府区人民法院作出行政判决：撤销原忻州市人民政府为薛大颁发的《集体土地建设用地使用证》。

【律师说法】

广东达伦（河源）律师事务所李彦红律师：

薛万作为薛三、于降二人的儿子，对涉及薛三、于降二人合法财产具有继承权。虽然薛万已经是城镇户籍人口，但不能因此丧失对农村集体土地性质宅基地房屋使用权的继承权。我国《宪法》第十三条规定：“国家依照法律规定，保护公民的私有财产权和继承权。”2011年，国土资源部、财政部、农业部联合下发出台的《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第六条规定：“已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记‘该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人’。”所以薛万对本案诉争宅基地使用权拥有继承权。